法拍屋｜0325停拍.石園新城.雙拼.景觀4房車｜鄰中正紀念館.東門捷運站8M｜98044↘台北市中正區信義路一段13-3號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區信義路一段13-3號10樓
案號	109火98044
法院公告建坪	權狀坪數：52.85坪使用坪數：52.85坪【主建物：35.16坪；附屬：4.02坪；停車坪：0坪；公設：13.67坪；增建：0坪】
完工日期	85.05.29
土地總坪數	11.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/25 【5685萬】點交→流標第2拍 110/03/25 【4832.25萬】→停拍(提擔保) 第3拍 000/00/00 【4108萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12樓	停車位：
鄰近學區	東門國小.弘道國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	走路至東門捷運站約8分鐘；走路至中正紀念館捷運站約11分鐘。仁愛路、信義路及忠孝東路上有多路線的公車行經，附近的道路都為台北市的主要幹道，不論要往內湖南港、新北市或高速公路都相當便捷。
案件介紹	1.住戶多為高級軍官.電信局主管.台大醫生.住戶水準高. 2.戶戶大棟距設計.在室內就能享受徐徐輕拂的自然風. 3.低密度住宅設計.採用大面積玻璃採光.隨著日出起床伴著夕陽晚餐. 4.鄰近青少年育樂中心.小孩休閒娛樂.溫習功課不用出遠門. 5.鄰近警局巡邏度高環境優良 6.一層兩戶的雙拼華廈，含車位與公設的權狀坪數分別為48坪、57坪與70坪

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物據本院現場履勘時在場債務人稱，現由其自住使用中，使用範圍並含地

下1樓編號107號車位，車位部分債務人於109年12月23日以陳報狀告知係以

分管契約協議為專用，毋庸每年重新抽籤。本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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