法拍屋｜1018賀成交.大福將綜合大樓.套房.高樓｜捷運中山站.寧夏夜市｜51064↘台北市大同區寧夏路11號12樓-5－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大同區寧夏路11號12樓-5
案號	109簡51064
法院公告建坪	權狀坪數：14.01坪使用坪數：14.01坪【主建物：7.58坪；附屬：1.04坪；公設：5.39坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	85.10.28
土地總坪數	1.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/01 【801萬】不點交→流標第2拍 110/04/12 【750萬】→流標公告應買(截止日 110/07/22)【750萬】→停拍(抵押權人併案) 第1拍 110/09/06 【801萬】不點交→流標第2拍 110/10/18 【641萬】→賀成交/718.2萬/1人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共14樓	停車位：
鄰近學區	日新國小、建成國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	捷運中山站、聯外道路可從中山高、環快道路，北上南下交通便利。
案件介紹	寧夏夜市.捷運中山站、台北車站後商圈、生活機能強-交通便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.管理員稱建號現由第三人葉○雯承租，且無配屬車位。

3.債務人亦於民國109年10月20日陳報現由第三人葉○雯基於其與債務人間之

租賃關係占用中，租賃期間自民國109年3月30日起至民國112年3月30日止

，租金每月8000元，押租金16000元。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商三。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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