法拍屋｜0316賀成交黃金時代.採光房車.邊間｜社區單純.機能好.永安捷運｜83843↘新北市永和區永貞路360巷2號8樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區永貞路360巷2號8樓-2
案號	109竹83843
法院公告建坪	權狀坪數：62.41坪使用坪數：62.41坪【主建物：33.37坪；附屬：4.57坪；公設：9.01坪；車位：15.46坪；增建：0坪】
完工日期	90.11.27
土地總坪數	4.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/18 【2550萬】點交→流標第2拍 110/03/16 【2040萬】→賀成交/2366.9萬/10人第3拍 000/00/00 【1632萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共13樓	停車位：
鄰近學區	永平國小、漳和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	1.近永安市場捷運站交通便利步行約8~10分鐘。 2.有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋可至公館。附近巷口有多線公車。 3.新北環快：銜接板橋、新店4.台64線快速道路：通往八里-新店
案件介紹	本社區住戶單純，24H刷卡管制出入，適合首購及小家庭進駐。最便利生活商圈，臨近有頂好超市、百視達門市、樂華夜市、太平洋百貨、仁愛公園、永安市場捷運及6米巷寬優質巷道，距離北市過中正橋就到總統府...等公家機關及228紀念公園、台北車站、新光三越等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.開鎖入內發現，屋內有人居住，門外有放置數雙鞋子，B3停車位編號32號

，有停放一車輛。

2.據大樓管理員及總幹事表示，債務人自108年5月間遭羈押後，不動產即無

人出入，亦無出租情形。

3.經與保全人員確認管理費每月3,082元從109年6月起未繳納，32號車位已

無人使用，房子已無人進出很久，經開鎖入內發現，屋內明顯無人居住，

已斷水斷電，屋內凌亂有雜物，貴重物品已搬離，無增建。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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