法拍屋｜0809賀成交.南京東路6段.5樓.公寓｜鄰環東大道.潭美公園｜59299↘臺北市內湖區南京東路6段200-5號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區南京東路6段200-5號5樓
案號	109祥59299
法院公告建坪	權狀坪數：35.08坪使用坪數：35.08坪【主建物：28.14坪；附屬：4.73坪；公設：2.21坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.22
土地總坪數	9.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/18 【1545萬】不點交→流標第2拍 110/02/22 【1237萬】→停拍(除租) 第2拍 110/05/24 【1237萬】點交→停拍第2拍 110/06/21 【1237萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/09 【1237萬】→賀成交/1459.7萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	潭美國小、三民國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	鄰近環東大道、堤頂大道、中山高等多條快速道路聯外動線佳
案件介紹	近內湖科學園區，步行12~15分鐘可達彩虹橋，為人行陸橋，橋下為河濱公園，過基隆河可達藍色公路的錫口港口。 ~ 也可前往饒河街夜市、松山火車站及未來的捷運松山站，或前往舊宗路量販群購物，捷運民生汐止線及南北線

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.承租人詹○賢在場陳稱其自民國109年6月1日開始承租，租期至民國124年

5月31日止，出租人為債務人，租金每月8千元，其偶爾會來此處等語；

3.第三人廖○綢即債務人之大嫂在場表示其久住此處，建物無足以影響交易

之特殊情事等語，廖○綢之孫子亦稱這幾年其與祖母居住於此，債務人未

居住此處，僅承租人詹○賢偶爾會來，並同意其與祖母繼續居住使用等語。

4.另債權人陳報建物樓頂有屋頂及兩面牆壁之鐵皮搭建物，惟構造上非獨立

物等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

5.上開租賃關係及使用借貸關係業經本院命令除去，除前開命令經撤銷或廢

棄確定外，拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應

買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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