法拍屋｜0129賀成交敦南一品花園.景觀三房車｜戶戶有花園.秀朗學區｜74511↘新北市永和區民有街67巷11號21樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區民有街67巷11號21樓
案號	109廉74511
法院公告建坪	權狀坪數：56.76坪使用坪數：56.76坪【主建物：26.15坪；附屬：8.79坪；車位：7.11坪；公設：14.71坪；增建：0坪】
完工日期	105.12.14
土地總坪數	6.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/25 【3145.5萬】不點交→流標第2拍 110/01/29 【2516.4萬】→賀成交/2611萬/1人第3拍 000/00/00 【2014萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	21層/共22樓	停車位：
鄰近學區	復興國小、中和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	景安捷運步行約10分鐘。雙北通勤透過福和橋、永福橋或中正橋,三橋三快輕鬆串聯精華商圈。
案件介紹	「敦南一品」，基地方正三面臨路，為零店面純住家社區，獲得銀級綠建築認證。產品規劃49~68坪、3~4房，強調日系制震工法與休閒設施會館，每戶室內都擁有小花園。 ~ 該案樓高22層，公設比僅29.6%，1、2樓為公設空間，聘請三二行館設計團隊規劃會館，有挑高7米7迎賓大廳、交誼廳、健身房、KTV、閱覽室、吧檯、空中花園等項目。 ~ 位於民有街巷內，具備中正路、景平路商圈機能，走路可到秀朗學區、大潤發、全聯、愛買、永和區圖書館、健身中心、幼兒園、傳統市場等設施。

■法院筆錄節錄重點內容

1.在場人即第三人蔡X禕稱，系爭房屋已由其向債務人李○妘承租並占用中，

並提出租賃契約影本為證，租金每月為25,000元，租期自108年9月1日起至

113年2月28日止。因第三人已於查封前合法有權占用房屋，故拍定後不點交。

2.另本件地下四樓尚有編號56號停車位，第三人稱由其使用中，該停車位係共

同使用部分建物之所有權應有部分，權利範圍為144分之1，惟應由全體區分

所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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