法拍屋｜0127賀成交忠孝無極.挑高金店面.車位｜後山埤捷運站5分鐘｜二188↘臺北市南港區忠孝東路6段86號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市南港區忠孝東路6段86號
案號	109職二188
法院公告建坪	權狀坪數：46.73坪使用坪數：58.48坪【主建物：24.50坪；附屬：0.48坪；車位：10.21坪；公設：11.54坪；增建：11.75坪】
完工日期	104.03.25
土地總坪數	4.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/16【5551萬】點交→流標第2拍 110/01/06【4440.8萬】→流標第3拍 110/01/27【3552.7萬】→賀成交/3772萬/5人
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：店面2922元.車位500元
樓層/總層	1+夾層/共15.16樓	停車位：B2-17
鄰近學區	成德國小、成德國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	1.步行至後山埤捷運站約5分鐘，交通便利。2.忠孝東路多線公車可供通勤和接駁東西向快速道路,已鄭州路為起點,至基隆路永吉路交口為出口是台北市東區最種要的道路,信義快速道路,可連接高速公路、通往台北縣、文山區，交通便利 3.潤泰BOT松山新站三鐵共構
案件介紹	立樺建設「忠孝無極」是地上16層、地下4層的都市更新案，面忠孝東路一整片的綠色林蔭大道，規劃55坪、70坪、130坪，從光影建築立面、空中花園與一樓庭園景觀，到藝術門廳會館，實現真正的居住美學。周邊環境生活機能佳，有玉成公園、南港運動中心、北市聯合醫院忠孝院區、成德國中小等設施。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場查封時發現除原始夾層外，債務人另增加夾層與內部相通，本有出租予

第三人，現場留有前租戶之裝潢及電線，現則無人使用。

3.每月管理費為3422元(店面2922元.車位500元)，自109年2月起已積欠5個月

之管理費。

4.債務人之車位位於地下2層編號17號，據債務人委任之仲介稱債務人不會來使

用房屋及車位等語。經檢視夾層牆面漏水，壁紙脫落。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之二種住宅區.第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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