法拍屋｜1117停拍溪洲街.低公設華廈｜水源快速道路旁.近萬隆捷運｜3527↘台北市文山區溪洲街67號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區溪洲街67號7樓
案號	109助玄3527
法院公告建坪	權狀坪數：46.82坪使用坪數：46.82坪【主建物：30.64坪；附屬：4.03坪；公設：12.15坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.07.10
土地總坪數	6.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/17 【4142萬】不點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【3314萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2651萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	民族國中、萬福國小	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	交通方面，步行8分鐘可至捷運萬隆站，亦有水源快速道路可利用。
案件介紹	步行4分鐘即可抵達學區萬福國小，距民族國中約5~7分鐘車程，車程4~6分鐘可至永福公園。 ~ 生活採買方面，步行4分鐘可達全聯福利中心-文山萬年店，距景美市場(夜市)約6分鐘車程。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容
1.據本院現場查封，現由「皕揚有限公司」承租占有使用中，有提出書面租賃

契約，租賃期間自108年12月6日起至109年12月5日止，每月租金28,000元，

故本件拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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