法拍屋｜0923延緩.永安華廈.採光4樓房車｜海山捷運Ⅱ出口2分鐘｜一25甲↘新北市土城區裕民路92巷25弄7號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市土城區裕民路92巷25弄7號4樓
案號	109職一25甲
法院公告建坪	權狀坪數：34.61坪使用坪數：34.61坪【主建物：17.91坪；附屬：3.16坪；車位：5.59坪；公設：7.95坪；增建：0坪】
完工日期	82.04.13
土地總坪數	5.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/02/26 【1480萬】點交→停拍(條件變更) 第1拍 109/03/11 【1480萬】不點交→流標第2拍 109/04/08 【1184萬】→流標第3拍 109/04/29 【947.2萬】→停拍(條件變更) 第3拍 109/09/23 【947.2萬】→停拍(延緩執行)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共8樓	停車位：BX-16
鄰近學區	樂利國小、中正國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	海山捷運站、台65線快速道路〈五股-土城〉、北二高。
	裕生市場、樂利國小旁，海山捷運站步行約5分鐘內
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物係出租予第三人左小姐，租期自1108.1.1起至112.12.31止，共計5年

，每月租金12,000元，並提出業經公證之不動產租賃契約書為證。上開第三人之

租賃關係業經法院以執行命令除去，如無人聲明異議或聲明異議無理由經駁回確定

者，則依現況點交，否則不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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