法拍屋｜1022停拍海悅觀海城堡.景觀挑高房車｜紅樹林捷運站.24h保全｜18640↘新北市淡水區中正東路2段89號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區中正東路2段89號9樓
案號	109貴18640
法院公告建坪	權狀坪數：68.58坪使用坪數：68.58坪【主建物：39.65坪；附屬：7.8坪；停車坪：6.79坪；公設：14.34坪；增建：0坪】
完工日期	88.07.04
土地總坪數	4.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/24 【2367萬】部份點交→流標第2拍 109/10/22【1893.6萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【1515萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共26樓	停車位：B4-編號101
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐西朝東
鄰近交通	紅樹林捷運步行兩分鐘、淡水輕軌捷運V01起站 ~ 社區門口可搭乘308、756、757、821、837、857、864、878、879、880、882、883、947、957、983、1505、F107、F108、F135、紅23路線公車。關渡大橋車程約6分鐘
案件介紹	位於紅樹林捷運站對面，交通便利，捷運與休閒結合管理最完善的住宅大樓之一，主打南洋度假風之五星級飯店式服務與管理社區俱樂部級公設 ~ 社區花園、室內泳池、健身房、視聽中心、兒童遊戲室、圖書閱讀室、交誼廳、電腦間、洗衣間、舞蹈教室、男女SPA、頂樓空中花園。AC棟為挑高4米5,B棟為挑高3米8可規劃樓中樓！ ~ 正面中正東路可從關渡橋看到出海口之美景；大屯山、觀音山與淡水河美景，山光水色一覽無遺。紅樹林捷運站前，交通便捷。

■法院筆錄節錄重點內容

1.物拍定後點交，停車位不點交，停車位編號101號，位於地下4樓。

2.債權人（即社區管委會）陳報，建物由債務人及其家屬自行使用，現無人居住。

惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第一種商業區&第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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