法拍屋｜0119賀成交.分財產.三角窗雙店面｜五分埔商圈.近松山火車站｜42383五↘台北市信義區松山路121號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區松山路121號1樓
案號	107水42383五
法院公告建坪	權狀坪數：34.33坪使用坪數：34.33坪【主建物：26.26坪；附屬：8.07坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.08.05
土地總坪數	10.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/09/24 【18000萬】不點交→停拍(條件變更) 第1拍 109/06/24 【18000萬】不點交→停拍(條件變更) 第2拍 109/09/23 【15300萬】點交→流標第3拍 109/12/23 【13005萬】→流標第4拍 110/03/24 【11054.25萬】→流標第5拍 110/06/23 【9396.1125萬】→停拍(因疫情) 第5拍 110/10/20 【9396.1125萬】→流標第6拍 111/01/19 【7988萬】→賀成交/8639.9999萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	永吉國小、永春國中	房屋坐向︰
鄰近交通	松山車站鐵路地下化打通松山信義區交通，近松山火車站，捷運松山新店線松山站及板南線永春站。
案件介紹	以成衣批發聞名的五分埔商圈集中在松山路以東、永吉路以北、中坡北路以西的永吉里一帶。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物前段與2樓由債務人林則權出租予第三人何○○作為店面使用

，店名為「麗婕進口精品皮飾」(前方店面)，租賃期間自106.4.1至109.4.1止

，租金為每月90,000元；1樓建物後棟由債務人林則權出租予第三人劉○○經營

「柏均販賣服飾」(後方店面)，租賃期間自106.4.21至109.4.20止，租金為每月

80,000元。前開租約租期屆至後債務人均不得再行續租或為任何與查封效力有悖

之行為，本件拍定後均點交。

2.本件係變價分割遺產案件，公同共有人有優先承買權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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