法拍屋｜1021賀成交凌雲路.大慶榕莊.電梯3房｜近64快速道路.成州國小｜21299↘新北市五股區凌雲路1段149巷15號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區凌雲路1段149巷15號12樓
案號	109速21299
法院公告建坪	權狀坪數：40.06坪使用坪數：40.06坪【主建物：24.68坪；附屬：3.47坪；公設：11.91坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	81.11.30
土地總坪數	6.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/19 【1020萬】點交→流標第2拍 109/09/23 【816萬】→流標第3拍 109/10/21 【652.8萬】→賀成交/820.9999萬/共14人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費： 40/坪/元
樓層/總層	3層/共16樓	停車位：
鄰近學區	成州國小. 五股國中(車程約15分鐘內)	房屋坐向︰
鄰近交通	成州郵局站步行約10分鐘,可搭乘三重客運,指南10號公車.鄰近64-65快速道路、五股交流道.南來北往皆宜
案件介紹	鄰近公園:大慶公園/洲子洋公園凌雲路生活圈,離成州市場步行約15分鐘,附近有味味小吃,好禮早餐,宏成便利商店,聯合超市/頂好/全聯/7-11/全家.髮展美髮,欣泰藥局,兒童王國幼稚園等

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的於109年4月7日現場查封時，建物大門以白色膠帶封住，

按鈴後無人回應。經詢問該社區大樓管理員表示，該屋現無人居住，且

無法知悉債務人是否有停車位。另新北市政府警察局蘆洲分局於函覆，

建物地址現無人居住。本件拍賣標的除應有部分外，建物於拍定後點交。

2.本件拍賣標的是否有停車位，請應買人自行查明所在位置，如有爭議，

以實體確定判決為準。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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