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地址
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新北市林口區文化三路1段39巷102-1號1樓
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案號
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109職—202金
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法院公告建坪
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權狀坪數：36.2坪
使用坪數：36.2坪【主建物：23.3坪；附屬：3.9坪；公設：9.1坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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94.11.23
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土地總坪數
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6.9坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪
第1拍 108/02/27 【1940萬】不點交→流標
第2拍 108/03/27 【1552萬】停拍→拍賣條件變更
第2拍 108/04/10 【1552萬】點交→流標
第3拍 108/04/30 【1241.6萬】→流標
第4拍 108/07/03 【993.4萬】→停拍
第二輪
第1拍 109/07/22 【993.4萬】不點交→流標
第2拍 109/08/12 【794.8萬】不點交→停拍(條件變更)
第2拍 109/09/09 【794.8萬】點交→賀成交/989萬/12人
第3拍 000/00/00 【636萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共12層
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停車位：
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鄰近學區
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新林國小、崇林國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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步行可達機場捷運A9站，近中山高速公路、捷運機場線A9站、五楊外速道路、三重客運站…等，交通便利性無可取代。
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商圈介紹
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挑高接待大廳，總戶數69戶，日式中庭花園，社區24小時警衛管理。
附近座享A9林口站、林口行政園區、三井Outlet、環球購物中心。商務旅館BOT案、近扶輪公園、家樂福、黃昏市場，讓您無論是採買購物、休閒運動皆是便利方便。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物現場履勘時，據社區總幹事稱房屋目前有人居住使用等情，另債務人於
前案陳明具狀建物係出租與第三人保力興資產管理有限公司，租賃期間自105年
12月19日起至110年12月18日止，有卷附租賃契約影本可稽。本租賃契約關係
業經法院除去(尚未確定)，俟除去確定後，始拍定後點交。2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為係第五種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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