法拍屋｜1105賀成交.名人園別墅大廈.庭院一樓｜天母世外桃源.東和公園｜65032↘臺北市士林區中山北路7段114巷41弄10-1號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區中山北路7段114巷41弄10-1號1樓
案號	108貴65032
法院公告建坪	權狀坪數：62.90坪使用坪數：65.46坪【主建物：46.77坪；附屬：7.02坪；車位：0坪；公設：9.11坪；增建：2.56坪】
完工日期	71.07.09
土地總坪數	13.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/09 【3786萬】點交→流標第2拍 109/08/06 【3029萬】→流標第3拍 109/09/10 【2423.2萬】→流標第4拍 109/11/05 【1938.56萬】→賀成交/2021萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	三玉國小、天母國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	步行10分鐘內可達中山北路七段上10線公車站牌，交通便利。
案件介紹	社區自有中庭花園及泳池，讓小朋友可安心在家遊樂！ ~ 步行約10分鐘可達家樂福、頂好超市，20分鐘內可達天母商圈、新光三越、誠品商場等，採購方便生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人張○○在場陳稱，基於其與債務人間之買賣契約，債務人業將上開建物

交由其占用使用。惟109.3.23現場履勘時發現係無人居住使用。另社區管理員

陳稱，債務人自108.11起未繳管理費等語。惟現在實際情形如何，請應買人自

行查明注意。拍定後點交。

2.本件不動產現有依臺灣士林地方檢察署之禁止處分登記。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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