法拍屋｜1221停拍尖山路240巷.2樓.雅寓｜近鶯歌國小.陶瓷博物館｜150174↘新北市鶯歌區尖山路240巷21弄25-1號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市鶯歌區尖山路240巷21弄25-1號2樓
案號	108梅150174
法院公告建坪	權狀坪數：28.80坪使用坪數：28.80坪【主建物：25.52坪；附屬：2.60坪；公設：0.68坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.03.11
土地總坪數	10.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/21 【460萬】不點交→停拍(清償) 第2拍 000/00/00 【368萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【295萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	鶯歌國小.鶯歌國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	．距離大湳交流道與三鶯交流道皆不遠．捷運三鶯線規劃於該區設置G1、G2站點．台鐵預計增設鳳鳴車站於大湖路700巷
案件介紹	尖山埔路一帶形成著名的鶯歌陶瓷老街，文化路還有鶯歌陶瓷博物館，提供休閒觀光。該區發展較早，建國路、中正一路有鶯歌公有市場，國華路與光明街交叉口也有黃昏市場可供採買，市區巷弄窄小，沿途不少攤販與商店，商業活動密集，生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.嗣會同債權人、警員開鎖入內，屋內有神明廳，點燃之香在燃燒，桌上並擺有

第三人黃○章之藥袋等情，系爭房屋係由第三人占有使用，占有權源不明，

本件拍定後不點交。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住一。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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