法拍屋｜1212湖山街416號.透天厝｜龜山工業區.鄰銘傳商圈｜116774 ↘桃園市龜山區湖山街416號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區湖山街416號2層樓
案號	112玄116774
法院公告建坪	權狀坪數：33.83坪使用坪數：76.61坪【主建物：29.02坪；附屬：4.81坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：42.78坪】
完工日期	71.11.19
土地總坪數	32.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/12/12 【706萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【565萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【452萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	自強國小、龜山國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	湖山街305號公車站236兔坑紅線臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園火車站商圈。
案件介紹	鄰近龜山工業區、銘傳大學(龜山)、黃昏市場、龜山后街、桃園市區及火車站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物據債權人查報為：部分共有人徐羅ΟΟ使用，部分第三

人徐Ο馬及家人使用，拍定後不點交。建物有嚴重漏水及壁癌情形

，請應買人注意。

2.第682建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發

之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風

險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均

不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。

3.依龜山分局函稱拍賣之建物於107年9月19日有司法相驗案件之勘

察採證紀錄，內容略以有死者徐ΟΟ於建物所居住之房間內死亡，確

切死因俟檢察官會同法醫相驗後方可確認，請應買人注意。

4.再依前案（本院107司執102633號）卷內龜山派出所查訪紀錄表記載

，受訪人徐羅ΟΟ稱有親屬在家自然死亡（醫生判定），供應買人參酌

，並請應買人自行查明後再決定是否投標應買。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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