法拍屋｜0828世中心.時尚4房車｜近新板特區.捷運府中旁｜二302↘新北市板橋區縣民大道一段286號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區縣民大道一段286號8樓
案號	113職二302
法院公告建坪	權狀坪數：76.99坪使用坪數：76.99坪【主建物：41.14坪；附屬：6.30坪；車位：8.11坪；公設：21.44坪；增建：0坪】
完工日期	102.02.07
土地總坪數	7.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/28 【5102萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【4082萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3266萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共19樓	停車位：編號42
鄰近學區	海山國小.海山國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行3分鐘可至捷運府中站，步行7分鐘可至板橋火車站(四鐵共構)及新板特區。
案件介紹	建案基地約370坪，興建1棟地上19層地下4層的電梯大廈，規劃3房(56、68、81坪)與3房(68、88坪)的坪數房型，3-15樓一層3戶(56、68、81坪)，16-19樓一層2戶(68、88坪)，共用2部電梯，有37戶住家及3戶店面。提供的公設有接待大廳、空中花園、健身房、交誼廳等。建案地點就在縣民大道一段府中商圈上，生活機能極為完善，樓下就富邦銀行、誠品百貨、寶雅、各種美食餐廳、診所等商家林立。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人陳報房屋目前係第三人鐘○晴向債務人承租占有使用，租賃

期間自111年11月1日至115年10月31日止（租賃在111年1月24

日抵押權設定之後），有租賃影本附卷可稽，拍定後不點交。

2.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行查明

注意，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用

依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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