法拍屋｜0711停拍.鵬程萬里.採光3房｜綠地多.近楊梅火車站｜2584↘桃園市楊梅區高鵬一街2巷10號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市楊梅區高鵬一街2巷10號4樓
案號	112鳳2584
法院公告建坪	權狀坪數：36.62坪使用坪數：36.62坪【主建物：24.97坪；附屬：2.80坪；車位：0坪；公設：8.85坪；增建：0坪】
完工日期	92.12.22
土地總坪數	9.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/11 【470萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【376萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共9樓	停車位：
鄰近學區	楊明國小.楊明國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	離楊梅火車站車程約5分鐘、幼獅交流道車程約7分鐘。
商圈介紹	綠地多.可觀看楊梅夜景.生活品質好.近中山高及二高聯絡道.市區規劃完善.住戶品質佳.管理嚴格.位楊梅稀有之高級社區社區有游泳池近幼獅工業區，社區雜貨店、外有超市

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人稱該屋為自住，屋況正常，無車位，惟多年前其配偶在屋內

上吊自殺，另詢楊梅分局就上開建物是否曾發生非自然死亡一事，據

其函覆之職務報告稱該所所存卷宗該建物無非自然死亡等刑事案件勘

驗紀錄，此部分請應買人自行查明注意俾決定是否應買，不得以此為

由主張減少價金或撤銷拍定。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地共其分區使用分別係為一般農業區乙種建築用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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